福建省泉州市南安市仑苍镇高新技术园
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湾区·金融城项目延续了中国葛洲坝地产的绿色、健康、智慧建筑理念，从“枢纽式”交通，到丰富的教育和医疗资源，湾区·金融城项目将产业和生活连接起来，打造约55万㎡滨海岛居大城，带来一站式生活服务体验。湾区·金融城开发商电话☎：【已认证】
从地理位置上看，湾区·金融城与18号线米，步行可达，这样的亲密距离，才是线号线一期目前已通车，出行非常便利！
换言之，未来的南沙横沥岛，不止能吸引广州年轻人，也是大湾区的超级黄金走廊。
最后，横沥板块目前的房价，只有“3字头”。湾区·金融城开发商电话☎：【已认证】
要知道，以珠江新城为原点，能实现6站到珠城的地方大多数房价都要10万+。
3字头VS10万+，价差越大，意味着未来能够轻松的享受的城市红利越有想象空间。
这样的学校密度超过海珠、天河，直追越秀老东山等“学霸强区”，并且类型也极为丰富。
如此一来，不仅让孩子在家门口从幼儿园“一站式”读到高中，还能给孩子带来与国际接轨的优质教育。
纵览国内外知名大城市，凡是金融产业聚集的地方，对精英人群有着极强的虹吸力。
以珠江新城为例，拥有广州70%金融机构和97%外资银行，数十万白领在此工作。
不难预见，随着资本和各类金融资源进入横沥岛，这里也会吸引更加多金融精英扎堆涌入。
除了占据地铁C位和优质配套，湾区·金融城还是横沥板块顶级规模的滨海岛居。
正因为体量庞大，项目既能占据三江交汇位置，又可直接连通市政滨海公园，享有近7.8公里头排海景。
如此从内到外都优秀的项目，在产品打造设计方面也是亮点满满。湾区·金融城开发商电话☎：【已认证】
广州市面上的住宅，窗地比都在0.21～0.24之间，湾区·金融城窗地比则达到约0.28。
以此简单换算，同样大小的户型，项目窗户面积要比一般楼盘大了15%-30%。
其二，产品面积区间为70-135平，拥有横沥板块乃至全南沙少见的多元户型。
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近日来，人民银行、财政部、住房城乡建设部、国家金融监管总局、自然资源部等在国新办新闻发布会上，陆续释放一系列利好政策，广州市自9月29日解除住房限购政策，在各方面增量政策叠加效应影响下，10月份全市房地产市场成交回升明显，市场热度维持在较高水准，止跌回稳态势初现。
10月，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长100%左右。
国庆期间全市一手住宅认购量5855套，认购面积61万㎡，7天的认购量超过今年8月、9月一手住宅单月网签面积。国庆后市场热度仍维持较高水准。国庆后三周单周到访量分别为16797组次、21247组次和19142组次、认购量分别为819套、862套和798套，每周到访量、认购量基本稳定。
全市房地产市场成交价格总体平稳。销售总价适中的楼盘认购量较高。10月新认购的一手住宅中，总价500万元以下的占比达到83.6%。
当前，购房人群以首次购房为主。10月份全市认购一手住宅的购房人群中，首次购房的人群占68.6%。
10月份全市二手房屋网签13188套、125.8万㎡，环比分别增长29.5%、26.0%。
楼盘销售经理陈珍介绍，10月份，该楼盘累计来访客户3271组、成交306套、成交8.1亿。其中国庆假期后三周单周到访量分别是430组、504组和543组，认购量分别是28套、 30套和38套，每周到访量、认购量都比较稳定。
值得留意的是，新政后有很多上半年甚至去年看过房的历史客户，最近主动联系咨询现在的房源和优惠政策，国庆期间客户到访量较新政前的节假日，呈3倍的激增。
国庆假期后，每周来访客户也都有400多组，市场热度还是挺不错的，现在周末售楼部晚上10点还有好多客户成交。
而在购房人群方面，大部分还是以首次购房为主，占比大概在80%左右。其中异地过来购房置业的客户也增加了，以深圳、东莞、佛山等大湾区城市为主。
业内专家这样认为，当前楼市最重要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚持促销走量。
新房方面，10月全市在售新房到访量12.77万组次，认购总量8597套，均大幅度增长；10月新房网签共10418套、111.47万㎡，环比增长100%左右。
二手房方面，10月全市网签共13188套、125.8万㎡，这也是6月以来，今年广州二手房月度网签第2次过万。
从目前数据上看，10月广州新房日均新房网签336套，日均二手房网签425套。而昨天（周六）新房单日成交330套；二手房成交490套。
从未来政策上看，进入11月房贷利率重定价周期缩短至3个月只是个开始，更多关于住房交易的税费及公积金贷款利率调整或许正在路上。
看整体数据的话，可以感觉到广州整个房地产市场的热度不仅回暖，而且持续回暖。那具体暖在哪几个方面呢？
首先是区域上，往中心区靠拢。拿10月中心六区二手房屋活跃板块来看，虽然前三名有一位黄埔区府，但其他均为原限购区；尤其中心四区，均榜上有名。
其次是面积上，以小户型为主。10月广州新房90㎡以下和90-120㎡房源成交占比近80%；二手房90㎡以下的网签面积环比上升。
最后是总价上，低总价为先。10月新认购的新房中，总价500万以下占比达到83.6%。其中300万以下的成交占比达57.12%。
还有一个需要我们来关注的是，10月全市新房中，首次购房人群占68.6%。小户型+低总价+首次购房=纯种刚需。这能够说是10月广州楼市的惊喜。
刚需撑起一片天，也代表着广州接下来的楼市依旧活力满满。一线城市、中心区无限购、首付15%、房贷利率新低……广州楼市拿上超级翻身剧本，接连减负，刚需和改善都可以低负担选择自身心仪的住房。
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